Comparaison entre l'achat d'un logement en BRS et l'achat d'un logement classique
Acquérir un logement ce n'est pas toujours simple ! Mais acquérir un logement en BRS peut paraitre encore plus compliqué ! Pourtant ce n'est pas le cas ! Le dispositif du BRS est jeune et encore méconnu. De nombreux préjugés circulent sur ce mode d’accession à la propriété abordable. Mais une chose est sûre : le BRS permet d’acheter là où cela semble impossible sur le marché classique. Alors, pourquoi s’en priver ? Explorons ensemble les différences fondamentales entre l’achat en BRS et l’achat classique, et découvrons pourquoi cette solution mérite toute ton attention.
C'est quoi le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le BRS est un dispositif mis en place par les Organismes de Foncier Solidaire (OFS) pour te permettre d'accéder à la propriété si tes revenus ne te permettent pas d’acheter dans le marché classique. Pour cela, il suffit de vérifier ton éligibilité en fonction du plafonds de ressources, va voir sur notre site web pour faire la simulation pour savoir sur peux bénéficier du bail réel solidaire. Le principe est simple : tu deviens propriétaire de ton logement, mais le terrain reste la propriété de l’OFS. En échange, tu verses une redevance mensuelle BRS, modeste et accessible, pour utiliser ce terrain, ce que l'on appelle le foncier. Cette approche permet de réduire le prix d’achat, rendant les logements plus abordables, particulièrement dans les zones tendues immobilières où les prix s’envolent.
Pourquoi le BRS est différent d'un achat classique ?
Là où l’achat classique impose souvent un prix inaccessible, le BRS propose une alternative conçue pour répondre à tes besoins. Avec un achat classique, tu fais face à des prix très élevés, notamment dans les grandes villes ou les zones attractives. Ces prix incluent non seulement le logement, mais aussi la valeur spéculative du terrain, qui peut représenter une part énorme du coût. Avec le Bail Réel Solidaire, cette barrière disparaît. Le terrain reste la propriété de l’OFS, ce qui réduit considérablement le coût d’acquisition. En plus, les logements en BRS bénéficient d’une TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels, c'est une économie non négligeable. Enfin, la revente est encadrée pour éviter la spéculation. Si tu décides de vendre ton logement acquis en BRS, le prix sera plafonné afin que d’autres ménages modestes puissent, eux aussi, devenir propriétaires. Pas de spéculation, mais une solution durable pour maintenir des logements abordables.
Les principaux avantages du BRS
Un logement vraiment abordable :
Les logements vendus en BRS sont en moyenne 30% à 50% moins chers que ceux du marché classique. Cette réduction te permet d’acheter là où, autrement, ce serait impossible.
Un logement neuf :
Tu accèdes à un bien immobilier neuf, répondant aux dernières normes de confort et d’efficacité énergétique, ce qui te permet aussi de faire des économies sur les charges.
Un dispositif pensé pour toi :
Les critères d’éligibilité BRS sont fixés pour permettre aux foyers aux revenus moyens et/ou modestes d’avoir accès au logement. Si tu respectes ces plafonds, tu es éligible.
Une redevance mensuelle raisonnable :
La redevance mensuelle BRS est pensée pour rester accessible et ne pas alourdir tes charges.
Un financement adapté :
Tu peux prétendre à des prêts classiques, souvent accompagnés d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Cela rend ton projet encore plus accessible.
Pourquoi choisir un logement en BRS aujourd’hui ?
Dans un contexte où les prix de l’immobilier explosent, surtout dans les grandes agglomérations, le Bail Réel Solidaire est une réponse concrète et juste. Il te permet d'accéder à un logement de qualité, à un prix que tu peux réellement financer, tout en te constituant un patrimoine. Mais ce n’est pas tout : en limitant la spéculation, ce dispositif aide à stabiliser les prix de l’immobilier et favorise la mixité sociale. C’est une manière innovante d’acheter un logement tout en contribuant à un système plus équitable.
Comment acheter un logement en BRS ?
Pour profiter de ce dispositif, vérifie d’abord si tu es éligible en fonction des critères d’éligibilité BRS. Si tes revenus respectent les plafonds de ressources, tu pourras entamer les démarches pour devenir propriétaire d’un logement neuf en BRS. Et avec l’aide d’experts, comme notre équipe de MY BRS, chaque étape de ton projet sera simplifiée.
Réalise ton rêve de devenir propriétaire grâce au BRS
Le Bail Réel Solidaire est plus qu’une alternative : c’est une révolution. Avec un prix d’achat inférieur au marché, une TVA réduite, et des logements de qualité accessibles, il offre une opportunité unique. Si tu rêves de devenir propriétaire, sans te ruiner, et d’investir dans un avenir durable, le BRS est fait pour toi.