FAQ

Foire aux questions

C’est quoi le BRS ?

    Qu'est-ce que le dispositif du BRS ?

    Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui permet de faciliter l’accès à la propriété pour les ménages modestes et la classe moyenne. Il dissocie le bâti et le terrain, ce qui réduit grandement le coût d’acquisition du logement. Les ménages achètent uniquement le bâti et versent une redevance pour le terrain auprès d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

    Quels sont les avantages du BRS ?

    Le dispositif du BRS vous offre plusieurs avantages :
    • le prix du logement est de 30% à 50% moins cher que le marché immobilier traditionnel
    • la taxe foncière est allégée de 30% à 100% selon les communes
    • vous avez une garantie de revente de votre bien

    Quels types de biens immobiliers sont disponibles en BRS ?

    Il existe plusieurs types de biens en BRS, notamment des maisons individuelles avec ou sans jardins et des appartements. Ces logements peuvent être vendus neufs ou anciens.

    Quelles sont les conditions d'éligibilité pour le BRS ?

    Le Bail Réel Solidaire est accordé aux ménages sous certaines conditions, dont notamment les plafonds des ressources, l’achat du logement doit être pour une résidence principale et les critères de localisation rentre également en compte. Pour en savoir plus, vous pouvez tester votre éligibilité via notre simulateur en ligne, ou contactez-nous à contact@mybrs.fr. Nous serons heureux de vous aider pour votre projet immobilier en BRS.

    Comment savoir si je suis éligible pour le BRS ?

    Vous pouvez effectuer un test d’éligibilité via notre simulateur en ligne ou contacter un de nos conseillers MY BRS pour vous aider à vérifier votre éligibilité au dispositif. Faites votre demande à contact@mybrs.fr

Acheter un logement en BRS

    Comment bénéficier de l’accompagnement de MY BRS ?

    Vous pouvez bénéficier d’un accompagnement gratuit MY BRS, dès que vous vous sentez prêts à passer à l'achat pour commencer les démarches afin de devenir propriétaire d'un logement. Pour cela, contactez-nous par mail, via notre chat en ligne ou par téléphone pour nous faire part de votre souhait.

    Comment puis-je acheter un logement en BRS ?

    Pour acheter votre futur résidence principale, contactez-nous directement afin d’être mis en contact avec un interlocuteur privilégié MY BRS, durant toutes les étapes de votre projet immobilier en BRS pour :
    • Tester votre éligibilité au Bail Réel Solidaire
    • Recevoir des propositions de logements selon vos critères souhaités
    • Être accompagné pour : la signature pour la réservation de votre bien l'obtention rapide de votre financement la signature de l’acte authentique de votre logement la livraison de votre habitation

    Quels sont les documents nécessaires pour acheter en BRS ?

    Vous aurez besoin de pièces d'identité, de justificatifs de revenus, de justificatifs de domicile, et de documents relatifs à votre financement. Une liste détaillée vous sera fournie lors de votre accompagnement pour acquérir le logement.

    Comment obtenir un financement pour acheter un logement ?

    Lors de notre accompagnement MY BRS, nous sommes chargés de vous trouver le meilleur financement possible grâce à nos partenaires financiers. Nous vous aidons dans la constitution de votre dossier de prêt.

    Comment se déroule la vente chez le notaire ?

    Nous serons à vos côtés pour signer l’acte authentique chez le notaire. Nous vous accompagnons pour préparer tous les documents nécessaires et vous assister lors de la signature de votre futur logement.

Vendre un logement en BRS

    Comment revendre mon logement en BRS ?

    Si vous êtes propriétaire d'un logement et souhaitez revendre votre bien en BRS, prenez contact avec nous et bénéficiez d’un accompagnement individuel durant toutes les étapes de votre projet de revente, vous aurez un interlocuteur privilégié MY BRS pour :
    • déterminer sereinement votre prix de vente
    • la rédaction efficace de votre compromis de vente
    • la signature de votre compromis de vente

    Comment fixer le prix de vente de mon bien en BRS ?

    La détermination du prix de revente du logement est encadrée et fixée au départ lors de votre acquisition en fonction d'un indice de référence déterminé par le contrat de Bail Réel Solidaire. Cet indice permet de calculer la valorisation du bien au fil du temps, en fonction de critères préétablis. Nous pouvons vous accompagner pour cette étape, écrivez-nous à contact@mybrs.fr

    Comment rédiger mon compromis de vente ?

    Nous rédigeons pour vous, le compromis de vente en respectant les conditions du BRS. Une fois prêt, il est signé par vous, le propriétaire du logement, et l’acquéreur potentiel, avec notre assistance tout au long de ce processus.

    Quels sont les documents nécessaires à la vente de mon logement en BRS ?

    Vous aurez besoin des documents relatifs à la propriété du bien, des diagnostics immobiliers obligatoires, et des justificatifs de conformité avec les règles du dispositif BRS. Pour vous aider dans cette démarche, envoyez-nous un message à contact@mybrs.fr

Club MY BRS

    C’est quoi le Club MY BRS et comment m'abonner ?

    Le Club MY BRS est une offre d’abonnement pour devenir membre de la communauté MY BRS, ce qui vous donne accès à des actualités exclusives, l’annonce de nouveaux programmes de logement en BRS, des formations, et bien plus encore ! Vous pouvez vous abonner directement sur https://mybrs.ck.page/5b941290fd

    Quels sont les avantages de l'abonnement au Club MY BRS ?

    En tant que membre du Club MY BRS vous aurez accès à :
    • Actualité régulière sur le dispositif BRS
    • L’annonce de nouveaux programmes en BRS
    • L’annonce de logements disponibles à la vente
    • Dossier thématique chaque mois, sur le logement et l’acquisition en BRS concernant : l’achat et la vente de logement, le financement, la gestion de budget, l’aménagement, les travaux, la copropriété..et plus encore
    • Des formations pratiques pour construire votre projet immobilier
    • Vidéos live avec des experts sur des sujets comme la succession, le montage financier, la décoration intérieure…
    • Une boîte de dialogue pour nous poser vos questions

    Quelle est la fréquence des actualités et des annonces de nouveaux programmes en BRS ?

    Les actualités et annonces sont mises à jour très régulièrement, au moins une fois par mois, pour vous tenir informé des dernières opportunités et informations utiles.

    Quels types de dossiers thématiques sont proposés chaque mois ?

    Les dossiers thématiques mensuels sont variés et riches en information, ils abordent l’achat et la vente de logements en BRS, le financement, les avantages du BRS, la gestion de budget, l’aménagement, les travaux, et la copropriété, entre autres…

    Quels sont les sujets abordés dans les formations pratiques et les vidéos live ?

    Les formations et vidéos live abordent des sujets comme la succession, le montage financier, la décoration intérieure, et d'autres aspects pratiques de l’immobilier en BRS pour que vous puissiez être à l’aise et serein dans la construction de votre projet immobilier en BRS pour accéder à un logement ou vendre votre logement dans le cadre d'un bail réel solidaire.

    Comment poser mes questions via la boîte de dialogue du Club My BRS ?

    Une fois abonné, vous pouvez accéder à la boîte de dialogue sur votre compte membre pour poser vos questions directement à notre équipe de passionnés.

    Comment puis-je accéder aux vidéos live et aux formations pratiques ?

    Les vidéos live et formations sont accessibles depuis votre compte membre sur notre site. Vous recevrez des notifications par mail pour les événements à venir.

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